ห้องโถงและมุมรับประทานอาหาร มองจากทางเข้า เห็นหน้าต่างสองฝั่ง

เจ้าของขายเอง · ยินดีต้อนรับนายหน้า

ทีซีกรีน พระราม 9 ห้องมุมชั้น 20 วิวสองด้าน สวยสุดในทุกห้อง 59 ตร.ม.

59 ตร.ม. · 1 ห้องนอนใหญ่ · บิลท์อินและเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ

฿ 5,200,000

฿88,136 ต่อ ตร.ม. · ราคาต่อรองได้ · ยินดีต้อนรับนายหน้า

ห้องนี้คืออะไร

ไม่ได้ตกแต่งไว้ขาย แต่ทำขึ้นเพื่ออยู่

ห้องนี้อยู่หัวมุมอาคาร ชั้น 20 ของ TC Green พระราม 9 มีหน้าต่างสองฝั่ง จึงเห็นวิวทั้งด้านหน้าที่หันออกถนนพระราม 9 และวิวด้านข้างพร้อมกัน กลางวันได้แสงนุ่มเพราะหันทิศเหนือและตะวันออก กลางคืนได้ไฟเมืองยาวไปสุดสายตา

เดิมทีเป็นห้อง 2 ห้องนอน เจ้าของทุบผนังรวมให้เป็นห้องนอนใหญ่ห้องเดียว เหลือเป็น 1 ห้องนอน 1 ห้องโถง 1 ห้องครัว และ 1 ห้องน้ำ บนพื้นที่ 59 ตร.ม. บวกพื้นที่ริมหน้าต่างอีกราว 4 ตร.ม. ผลคือห้องที่โปร่งกว่าห้องขนาดเท่ากันในตึกอย่างรู้สึกได้

วิวเมืองกลางวันจากชั้น 20 เห็นถนนพระราม 9 และเส้นขอบฟ้ากรุงเทพ

ห้องนอนใหญ่ หัวเตียงบุหนัง ริมหน้าต่างสองฝั่ง

ทำไมต้องห้องนี้

ห้องมุม หน้าต่างสองด้าน
ตำแหน่งหัวมุมของอาคาร เห็นวิวทั้งด้านหน้าและด้านข้าง แสงเข้าทั้งวันแต่ไม่ร้อน เพราะหันทิศเหนือ–ตะวันออก
2 ห้องนอน รวมเป็น 1 ห้องใหญ่
เจ้าของทุบรวมสองห้องนอนเดิมให้เป็นห้องนอนใหญ่ห้องเดียว ได้พื้นที่โปร่งกว่าห้อง 59 ตร.ม. ทั่วไปอย่างเห็นได้ชัด
บิลท์อินทั้งห้อง พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า
เฟอร์นิเจอร์ Modernform บิลท์อินทุกจุด พื้นไม้จริงปูใหม่ ไฟซ่อน และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ยกกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย

วิดีโอพาชม

เดินดูทั้งห้อง สองนาที

ถ่ายจริงในห้อง ไม่มีตัดต่อให้ดูใหญ่กว่าความเป็นจริง เริ่มจากประตูหน้า ผ่านโถงนั่งเล่น มุมรับประทานอาหาร ครัว ห้องน้ำ ไปจบที่ห้องนอนและวิวจากหน้าต่าง วิดีโอจะเริ่มเล่นเองแบบไม่มีเสียงเมื่อเลื่อนมาถึง กดปุ่มเสียงในตัวเล่นได้ถ้าอยากฟัง

2 นาที · เริ่มเล่นเอง · 8 MB

ตัวเลขของห้อง

59ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอย: 20
ชั้น: 2ด้าน
กระจกรับวิว: 1ห้องใหญ่
ห้องนอน: 1
ห้องน้ำ: เหนือ / ตะวันออก
ทิศ

คลิปสั้นพาชมโถงนั่งเล่นและมุมรับประทานอาหาร

การจัดพื้นที่

ห้องนอน: 1 ห้องใหญ่ (รวมจาก 2 ห้อง)
ห้องโถง: 1
ครัว: 1 (บิลท์อิน)
ห้องน้ำ: 1
พื้นที่ริมหน้าต่าง: เพิ่มอีกราว 4 ตร.ม.
ตำแหน่ง: ห้องมุม ชั้น 20

ห้องโถงพร้อมโซฟาและผนังทีวี ริมหน้าต่างบานใหญ่

ครัวบิลท์อินสีขาวเงา พร้อมตู้เย็นและเครื่องซักผ้า

สิ่งที่ได้ไปพร้อมห้อง

ทุกอย่างในรายการนี้ติดอยู่กับห้องแล้ว และรวมอยู่ในราคาขาย ไม่ต้องซื้อเพิ่มวันย้ายเข้า

เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินทั้งห้อง
พื้นไม้จริง ปูใหม่ทั้งห้อง
เครื่องซักผ้า + เครื่องอบผ้า
ตู้เย็น
ทีวีจอแบน
ครัวบิลท์อินพร้อมเตาและเครื่องดูดควัน
ตู้เสื้อผ้าและตู้เก็บของบิลท์อิน
ไฟซ่อนตามจุดต่าง ๆ
เครื่องปรับอากาศ
ห้องน้ำพร้อมอ่างอาบน้ำ
หน้าต่างสองฝั่ง ห้องมุม
วอลเปเปอร์ตกแต่งทั้งห้อง

วิวกลางคืน

ห้องมุมเห็นไฟถนนพระราม 9 ทั้งเส้น

เพราะเป็นห้องหัวมุมที่มีกระจกสองด้าน วิวจึงไม่จบที่ตึกฝั่งตรงข้าม กลางคืนเห็นไฟรถบนถนนพระราม 9 ยาวไปจนสุด และเห็นเส้นขอบฟ้าฝั่งรัชดาพร้อมกัน คลิปนี้ถ่ายจากระเบียงห้องในเย็นวันธรรมดาปกติ

ทำเลและการเดินทาง

วัดจากประตูโครงการบนถนนพระราม 9 เมื่อกรกฎาคม 2569 เป็นระยะทางตามเส้นทางจริง เวลาที่แสดงคือเวลาเดิน

7-Eleven ใต้อาคาร1 นาที
สถานีสายสีส้ม “รฟม.” (OR14)6 นาที
โรงพยาบาลปิยะเวท8 นาที
Shrewsbury International School (City Campus)8 นาที
โรงเรียนนานาชาติเซ็นทรัล9 นาที
โรงพยาบาลพระรามเก้า10 นาที
ทางขึ้นทางพิเศษศรีรัช1 กม.
MRT พระราม 9 (สายสีน้ำเงิน)18 นาที
Central พระราม 921 นาที

โซฟาหนังสีแทนและพรมทอ ริมหน้าต่างวิวเมือง

เกี่ยวกับโครงการ

ชื่อโครงการ: TC Green พระราม 9
ที่ตั้ง: ถนนพระราม 9 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10310
ตำแหน่งที่ดิน: ติดถนนพระราม 9 มีทางเข้า-ออกของโครงการเอง
อาคาร: 4 อาคาร (A, B, C, D) สูง 32–36 ชั้น
จำนวนยูนิต: 1,760 ยูนิต (2 เฟส)
เนื้อที่โครงการ: รวมประมาณ 16 ไร่
สร้างเสร็จ: เฟส 1 ปี 2556 · เฟส 2 ปี 2557–2558
กรรมสิทธิ์: Freehold (โควตาต่างชาติ 49%)

สระว่ายน้ำ และสระเด็ก
ฟิตเนส
ซาวน่า / ห้องอบไอน้ำ
สวนและพื้นที่สีเขียวชั้นล่าง
ห้องเด็กเล่น
ห้องสมุด พร้อม Wi-Fi
ห้องประชุม / ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถ 806 คัน

ค่าใช้จ่ายหลังโอน

ค่าส่วนกลาง: 35 บาท/ตร.ม./เดือน; ห้อง 59 ตร.ม. ≈ 2,065 บาท/เดือน
เงินกองทุน: 350 บาท/ตร.ม. ครั้งเดียว; ห้อง 59 ตร.ม. ≈ 20,650 บาท ชำระวันโอน

ค่าโอนตกลงกันได้ ทั้งแบบคนละครึ่งหรือฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งรับไป

คำถามที่ถูกถามบ่อย

ห้องนี้เดินไป MRT ได้จริงไหม

ได้ แต่ต้องบอกตรง ๆ ว่าไม่ใกล้เท่าที่ประกาศหลายใบเขียนไว้ สถานี MRT พระราม 9 สายสีน้ำเงินอยู่ห่างราว 1.35 กิโลเมตร เดินประมาณ 18 นาที หรือเรียกวินมอเตอร์ไซค์สั้น ๆ ส่วนตัวเลข “200 เมตร” ที่เห็นในประกาศหลายใบ หมายถึงสถานี “รฟม.” (OR14) ของรถไฟฟ้าสายสีส้มที่กำลังก่อสร้างอยู่ ซึ่งห่างจากประตูโครงการราว 470 เมตร เดินประมาณ 6 นาที งานโครงสร้างเสร็จแล้ว และมีกำหนดเปิดให้บริการช่วงปลายปี 2570

ค่าส่วนกลางเท่าไหร่

ค่าส่วนกลางของโครงการอยู่ที่ 35 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ห้องขนาด 59 ตร.ม. จึงอยู่ที่ประมาณ 2,065 บาทต่อเดือน และมีเงินกองทุนแรกเข้า 350 บาทต่อตารางเมตร หรือประมาณ 20,650 บาท ชำระครั้งเดียวในวันโอน

ซื้อแล้วปล่อยเช่าได้ประมาณเท่าไหร่

ห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 53–62 ตร.ม. ในโครงการนี้ ปล่อยเช่ากันอยู่ที่ประมาณ 20,000–30,000 บาทต่อเดือน โดยค่ากลางอยู่ราว 24,000–25,000 บาท ตัวเลขนี้มาจากประกาศเช่าที่ลงจริงในตลาดช่วงกลางปี 2569 ไม่ใช่การประมาณ

ต่างชาติซื้อได้ไหม

ได้ ภายใต้โควตาต่างชาติ 49% ของพื้นที่ห้องชุดทั้งโครงการตามกฎหมายอาคารชุดของไทย แนะนำให้ตรวจสอบโควตาคงเหลือกับนิติบุคคลอาคารชุดก่อนวางมัดจำ

ค่าโอนใครจ่าย

ตกลงกันได้ ทั้งแบบคนละครึ่งหรือฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งรับไป โทรคุยกับคุณฮันนี่เพื่อสรุปเงื่อนไขได้เลย

มีนายหน้าเสนอลูกค้าได้ไหม

ยินดีต้อนรับ มีค่าคอมมิชชั่นตามตกลง ติดต่อคุณฮันนี่เพื่อคุยรายละเอียด

คลังรูปภาพ