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TC Green 拉玛九 — 20楼角户,双面景观,全楼最佳户型
59平方米 · 一间大卧室 · 全屋定制家具及家电齐全
฿ 5,200,000
฿88,136 每平方米 · 价格可议 · 欢迎中介
房源简介
不是为出售而布置,而是为自住而建
这间单位位于TC Green拉玛九的转角,楼层是第20层。两侧都有窗户,可以同时看到面向拉玛九路的正面景观和侧面景观。朝北偏东,白天光线柔和;入夜后,城市灯火一直延伸到地平线尽头。
这间单位原本是两房格局,业主拆除了中间的隔墙,合并成一间大卧室,格局为一间卧室、一间客厅、一间厨房和一间浴室,面积共59平方米——另外还有约4平方米的窗边飘窗面积。因此,这间房比同栋楼里同面积的其他单位明显更显宽敞。
为什么选择这套房
角户,双面采光
位于大楼转角,可同时看到正面和侧面的景观。全天采光柔和却不燥热,因为朝向为北和东
两间卧室打通为一间大卧室
业主将原本的两间卧室打通,合并为一间大卧室,比一般59平方米的户型明显更开阔
全屋定制装修,配齐家电
Modernform 定制家具遍布全屋,全新实木地板,灯光暗藏设计,家电一应俱全,拎包入住
实景导览
两分钟走遍全屋
实景拍摄,没有任何剪辑让房间看起来比实际更大。视频从大门开始,依次经过客厅、餐厅、厨房、卫生间,最后到达卧室及窗外景观。滚动到此处时会自动静音播放,如需声音可使用播放器控件。
2分钟 · 滚动自动播放 · 8 MB
房屋数据
- 59平方米
- 使用面积
- 20
- 楼层
- 2面
- 采光面
- 1大套间
- 卧室
- 1
- 浴室
- 北 / 东
- 朝向
空间格局
- 卧室
- 1间大卧室(由2间合并而成)
- 客厅
- 1
- 厨房
- 1间,定制
- 浴室
- 1
- 窗边飘窗
- 约多4平方米
- 位置
- 角户,20楼
房内配备
清单上的一切都已在房内,并包含在售价中。入住当天无需再添置任何东西。
- 全屋定制家具
- 全新铺设的实木地板
- 洗衣机及烘干机
- 冰箱
- 平板电视
- 定制厨房,配炉灶及抽油烟机
- 定制衣柜及储物空间
- 全屋隐藏式灯光
- 空调
- 带浴缸的浴室
- 角户,两侧都有窗户
- 全屋装饰壁纸
夜景
角户可将拉玛九路整条街景尽收眼底
因为是双面落地窗的角户,视野不会止步于对面的楼。入夜后,拉玛九路的车灯一路延伸到尽头,拉差达一侧的天际线也同时收进同一个画面。这段影片拍摄于一个普通工作日的傍晚,就在房间的阳台上。
地理位置与交通
2026年7月自项目位于拉玛九路的大门实地测量,均为实际路线距离,所示时间为步行时间。
- 楼下的7-Eleven1 分钟
- 橙线"MRTA"站（OR14）6 分钟
- 碧雅威医院8 分钟
- Shrewsbury International School, City Campus8 分钟
- 中央国际学校9 分钟
- 拉玛9医院10 分钟
- Si Rat高速公路入口匝道1 公里
- MRT拉玛9站（蓝线）18 分钟
- 尚泰拉玛921 分钟
关于项目
- 项目名称
- TC Green 拉玛9
- 地址
- 拉玛9路，惠恭区挽甲必坊，曼谷 10310
- 临街位置
- 直接临拉玛9路，设有项目专属出入口大门
- 楼栋
- 4栋楼（A–D座），32–36层
- 单位数量
- 共1,760个单位（分两期）
- 项目占地面积
- 总计约16莱
- 竣工时间
- 一期2013年，二期2014–15年
- 产权
- 永久产权（外籍配额49%）
- 游泳池及儿童池
- 健身中心
- 桑拿房及蒸汽室
- 地面层花园及绿地
- 儿童游戏室
- 图书室，配备免费Wi-Fi
- 会议室及多功能室
- 806个停车位
持有成本
- 公共维护费
- 每平方米每月35泰铢
- 59平方米的单位约每月2,065泰铢
- 公共基金
- 每平方米350泰铢，一次性缴纳
- 59平方米的单位约20,650泰铢，过户当天缴纳
过户费用可协商,双方各半或由一方承担均可。
常见问题
这里真的可以走路到MRT吗？
可以，但老实说没有一些广告写的那么近。蓝线MRT拉玛9站距离约1.35公里，步行大约18分钟，或者叫一趟短程摩的也行。至于不少其他房源广告里出现的"200米"，说的其实是仍在施工中的橙线"MRTA"站（OR14），距离项目大门约470米，步行约6分钟。其土建工程已经完工，预计2027年底通车。
公共维护费是多少？
公共维护费为每平方米每月35泰铢，因此59平方米的单位每月约为2,065泰铢。另外还有一次性缴纳的公共基金，每平方米350泰铢，约为20,650泰铢，在过户当天支付。
买了之后大概能租多少钱？
本栋楼里53–62平方米的两居室单位，租金大约在每月20,000–30,000泰铢之间，中间值约为24,000–25,000泰铢。这些是2026年年中市场上实际的挂牌租金，并非估算数字。
外国人可以购买吗？
可以，但须在泰国公寓法规定的49%外籍配额之内。建议在支付定金前，先向大厦法人组织确认剩余配额。
过户费由谁支付？
这是可以协商的——可以平摊，也可以由一方承担。请致电Honey商定具体条款。
中介可以带客户看房吗？
非常欢迎，佣金按约定支付。请联系Honey详谈。
图片库
全部 26 张照片
TC Green B座 · 拉玛九路 · 惠恭区 曼谷 10310
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