ทีซีกรีน พระราม 9 ห้องมุมชั้น 20 วิวสองด้าน สวยสุดในทุกห้อง 59 ตร.ม.
TC Green พระราม 9 · ห้วยขวาง กรุงเทพฯ
59 ตร.ม. · 1 ห้องนอนใหญ่ · บิลท์อินและเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
- พื้นที่ใช้สอย
- 59ตร.ม.
- ห้องนอน
- 1ห้องใหญ่
- ชั้น
- 20
- ทิศ
- เหนือ / ตะวันออก
ห้องนี้คืออะไร
ห้องนี้ไม่ได้ถูกตกแต่งไว้เพื่อขาย แต่ถูกทำขึ้นเพื่ออยู่ — แล้ววันหนึ่งเจ้าของก็ต้องย้าย
ห้องนี้อยู่หัวมุมอาคาร ชั้น 20 ของ TC Green พระราม 9 มีหน้าต่างสองฝั่ง จึงเห็นวิวทั้งด้านหน้าที่หันออกถนนพระราม 9 และวิวด้านข้างพร้อมกัน กลางวันได้แสงนุ่มเพราะหันทิศเหนือและตะวันออก กลางคืนได้ไฟเมืองยาวไปสุดสายตา
เดิมทีเป็นห้อง 2 ห้องนอน เจ้าของทุบผนังรวมให้เป็นห้องนอนใหญ่ห้องเดียว เหลือเป็น 1 ห้องนอน 1 ห้องโถง 1 ห้องครัว และ 1 ห้องน้ำ บนพื้นที่ 59 ตร.ม. บวกพื้นที่ริมหน้าต่างอีกราว 4 ตร.ม. ผลคือห้องที่โปร่งกว่าห้องขนาดเท่ากันในตึกอย่างรู้สึกได้
สิ่งแรกที่คุณจะเห็น
วิวที่ไม่มีตึกไหนมาบัง
ห้องอยู่หัวมุมอาคาร มีกระจกสองด้าน วิวจึงไม่จบที่ตึกฝั่งตรงข้ามเหมือนห้องกลางทั่วไป กลางวันมองเห็นถนนพระราม 9 ทอดยาวไปจนสุดสายตา พอถึงค่ำ เส้นไฟรถจะค่อย ๆ ติดขึ้นทีละช่วงจนเต็มเส้น เป็นภาพที่คนในห้องนี้ได้ดูฟรีทุกคืน
“ชั้น 20 หันทิศเหนือและตะวันออก”
พื้นที่ส่วนกลางของห้อง
โถงยาวที่ต่อเนื่องกันทั้งห้อง
เจ้าของเลือกวางผังให้โถงนั่งเล่น มุมรับประทานอาหาร และครัวต่อเนื่องกันเป็นเส้นเดียว ไม่มีผนังมาตัดตรงกลาง แสงจากหน้าต่างสองฝั่งจึงวิ่งถึงกันหมด พื้นเป็นไม้จริงปูใหม่ทั้งห้อง และไฟถูกซ่อนไว้ตามฝ้าและชั้นวาง เปิดเฉพาะดวงที่ต้องใช้ก็อยู่สบายแล้ว
“ไม่มีผนังกั้นกลาง แสงเดินทางได้ทั้งห้อง”
ห้องนอน
สองห้องนอนเดิม ที่กลายเป็นห้องเดียว
ห้องนี้เดิมเป็นแบบ 2 ห้องนอน เจ้าของทุบผนังกลางออกแล้วรวมเป็นห้องนอนใหญ่ห้องเดียว ได้เตียง โต๊ะทำงานยาว และตู้เสื้อผ้าบิลท์อินเต็มผนัง อยู่ในห้องเดียวกันโดยไม่รู้สึกแน่น เป็นเหตุผลที่ห้อง 59 ตร.ม. ห้องนี้ให้ความรู้สึกกว้างกว่าห้องขนาดเท่ากันในตึก
“หัวเตียงบุหนัง หน้าต่างสองฝั่ง”
มุมทำงาน
ผนังชั้นวางที่ทำหน้าที่เป็นห้องทำงาน
แทนที่จะกั้นห้องทำงานเพิ่ม เจ้าของเลือกทำผนังชั้นวางบิลท์อินพร้อมไฟซ่อน แบ่งพื้นที่ทำงานออกจากโถงโดยยังเห็นถึงกัน โต๊ะยาวพอสำหรับจอสองจอ และมีที่เก็บของอยู่ใต้โต๊ะทั้งแนว เหมาะกับคนที่ทำงานจากบ้านจริง ๆ ไม่ใช่แค่มีโต๊ะไว้ถ่ายรูป
“ไฟซ่อนหลังชั้นวาง เปิดทิ้งไว้ตอนกลางคืนได้”
ครัวและห้องน้ำ
ส่วนที่ใช้ทุกวัน และถูกทำมาให้ทน
ครัวเป็นบิลท์อินบานเงา มีเตา เครื่องดูดควัน ตู้เย็น Mitsubishi และเครื่องซักผ้ากับเครื่องอบผ้า Siemens ติดตั้งไว้เรียบร้อย ห้องน้ำแยกโซนแห้งกับโซนเปียก มีทั้งอ่างอาบน้ำและตู้อาบน้ำกระจก ทั้งหมดนี้อยู่ในราคาห้องแล้ว ไม่ต้องซื้อเพิ่มวันย้ายเข้า
“เครื่องใช้ไฟฟ้าอยู่ในราคาแล้วทั้งหมด”
หลังพระอาทิตย์ตก
ห้องเดิม คนละอารมณ์
กลางคืนคือเวลาที่ห้องนี้ทำงานได้ดีที่สุด ไฟซ่อนทำให้ทั้งห้องนุ่มลง ส่วนกระจกสองด้านกลายเป็นภาพเมืองขนาดเต็มผนัง ภาพชุดนี้ถ่ายในเย็นวันธรรมดาปกติ ไม่ได้จัดไฟเพิ่ม
“ถ่ายจริงในเย็นวันธรรมดา ไม่ได้จัดไฟ”
สิ่งที่ได้ไปกับห้อง
สิ่งที่ได้ไปพร้อมห้อง
ทุกอย่างในรายการนี้ติดอยู่กับห้องแล้ว และรวมอยู่ในราคาขาย
- เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินทั้งห้องงานบิลท์อินและเฟอร์นิเจอร์ Modernform
- พื้นไม้จริง ปูใหม่ทั้งห้อง
- เครื่องซักผ้า + เครื่องอบผ้าSiemens
- ตู้เย็นMitsubishi
- ทีวีจอแบนSamsung
- ครัวบิลท์อินพร้อมเตาและเครื่องดูดควัน
- ตู้เสื้อผ้าและตู้เก็บของบิลท์อิน
- ไฟซ่อนตามจุดต่าง ๆ
- เครื่องปรับอากาศ
- ห้องน้ำพร้อมอ่างอาบน้ำ
- หน้าต่างสองฝั่ง ห้องมุม
- วอลเปเปอร์ตกแต่งทั้งห้อง
การจัดพื้นที่
- ห้องนอน
- 1 ห้องใหญ่ (รวมจาก 2 ห้อง)
- ห้องโถง
- 1
- ครัว
- 1 (บิลท์อิน)
- ห้องน้ำ
- 1
- พื้นที่ริมหน้าต่าง
- เพิ่มอีกราว 4 ตร.ม.
- ตำแหน่ง
- ห้องมุม ชั้น 20
฿ 5,200,000
ราคาต่อรองได้ · ยินดีต้อนรับนายหน้า
โครงการ
เกี่ยวกับโครงการ
TC Green พระราม 9 สร้างเสร็จปี 2556–2558 มี 4 อาคาร ติดถนนพระราม 9 โดยตรง
- ชื่อโครงการ
- TC Green พระราม 9
- ที่ตั้ง
- ถนนพระราม 9 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10310
- ตำแหน่งที่ดิน
- ติดถนนพระราม 9 มีทางเข้า-ออกของโครงการเอง
- อาคาร
- 4 อาคาร (A, B, C, D) สูง 32–36 ชั้น
- จำนวนยูนิต
- 1,760 ยูนิต (2 เฟส)
- เนื้อที่โครงการ
- รวมประมาณ 16 ไร่
- สร้างเสร็จ
- เฟส 1 ปี 2556 · เฟส 2 ปี 2557–2558
- กรรมสิทธิ์
- Freehold (โควตาต่างชาติ 49%)
- ที่จอดรถ
- 806 คัน (ราว 47% ของยูนิต)
- บริหารอาคาร
- Knight Frank Thailand
ส่วนกลางของโครงการ
- สระว่ายน้ำ และสระเด็ก
- ฟิตเนส
- ซาวน่า / ห้องอบไอน้ำ
- สวนและพื้นที่สีเขียวชั้นล่าง
- ห้องเด็กเล่น
- ห้องสมุด พร้อม Wi-Fi
- ห้องประชุม / ห้องอเนกประสงค์
- ที่จอดรถ 806 คัน
- ลิฟต์โดยสารและลิฟต์ขนของ
- รักษาความปลอดภัย 24 ชม. · CCTV · คีย์การ์ด
- 7-Eleven ใต้อาคาร เปิด 24 ชม.
- ร้านอาหาร ร้านซักรีด ร้านตัดผม และตู้ ATM
ทำเล
ทำเลและการเดินทาง
ทุกตัวเลขวัดจากประตูโครงการบนถนนพระราม 9 เมื่อกรกฎาคม 2569 เป็นระยะทางตามเส้นทางจริง และเวลาที่แสดงคือเวลาเดิน เราไม่ระบุเวลาขับรถ เพราะการจราจรในกรุงเทพทำให้ตัวเลขเดียวไม่มีความหมาย
- 7-Eleven ใต้อาคารเปิด 24 ชั่วโมง1เดิน · นาที
- สถานีสายสีส้ม “รฟม.” (OR14)ราว 470 เมตร · มีกำหนดเปิดปลายปี 25706เดิน · นาที
- โรงพยาบาลปิยะเวทราว 570 เมตร · โรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด8เดิน · นาที
- Shrewsbury International School (City Campus)ราว 620 เมตร8เดิน · นาที
- โรงเรียนนานาชาติเซ็นทรัลซอยพระราม 9 ซอย 79เดิน · นาที
- โรงพยาบาลพระรามเก้าราว 770 เมตร · ถนนพระราม 910เดิน · นาที
- ทางขึ้นทางพิเศษศรีรัชราว 1 กม. โดยรถ (ต้องกลับรถบนถนนพระราม 9)1กม.
- MRT พระราม 9 (สายสีน้ำเงิน)1.35 กม. · เดินได้แต่ไม่ใกล้18เดิน · นาที
- Central พระราม 91.55 กม. · 2 กม. โดยรถ21เดิน · นาที
- ฟอร์จูนทาวน์1.45 กม.19เดิน · นาที
- RCA และ Bravo BKK (Show DC เดิม)ใกล้แบบเส้นตรง แต่ทางเดินอ้อม ราว 700 ม. โดยรถ0.7กม.
- ตลาดหลักทรัพย์ฯ · AIA Capital Center · G Towerกลุ่มอาคารสำนักงานย่านพระราม 9 · 1–1.4 กม.1.3กม.
- Airport Rail Link มักกะสันไปสนามบินสุวรรณภูมิ · ราว 2.8 กม. โดยรถ2.8กม.
- โรงพยาบาลกรุงเทพ (ซอยศูนย์วิจัย)ใกล้แบบเส้นตรง แต่ต้องอ้อม ราว 4 กม. โดยรถ4กม.
TC Green อาคาร B · ถนนพระราม 9 · ห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10310
ดูใน Google Mapsก่อนตัดสินใจ
คำถามที่ถูกถามบ่อย
ห้องนี้เดินไป MRT ได้จริงไหม
ได้ แต่ต้องบอกตรง ๆ ว่าไม่ใกล้เท่าที่ประกาศหลายใบเขียนไว้ สถานี MRT พระราม 9 สายสีน้ำเงินอยู่ห่างราว 1.35 กิโลเมตร เดินประมาณ 18 นาที หรือเรียกวินมอเตอร์ไซค์สั้น ๆ ส่วนตัวเลข “200 เมตร” ที่เห็นในประกาศหลายใบ หมายถึงสถานี “รฟม.” (OR14) ของรถไฟฟ้าสายสีส้มที่กำลังก่อสร้างอยู่ ซึ่งห่างจากประตูโครงการราว 470 เมตร เดินประมาณ 6 นาที งานโครงสร้างเสร็จแล้ว และมีกำหนดเปิดให้บริการช่วงปลายปี 2570
ค่าส่วนกลางเท่าไหร่
ค่าส่วนกลางของโครงการอยู่ที่ 35 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ห้องขนาด 59 ตร.ม. จึงอยู่ที่ประมาณ 2,065 บาทต่อเดือน และมีเงินกองทุนแรกเข้า 350 บาทต่อตารางเมตร หรือประมาณ 20,650 บาท ชำระครั้งเดียวในวันโอน
ซื้อแล้วปล่อยเช่าได้ประมาณเท่าไหร่
ห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 53–62 ตร.ม. ในโครงการนี้ ปล่อยเช่ากันอยู่ที่ประมาณ 20,000–30,000 บาทต่อเดือน โดยค่ากลางอยู่ราว 24,000–25,000 บาท ตัวเลขนี้มาจากประกาศเช่าที่ลงจริงในตลาดช่วงกลางปี 2569 ไม่ใช่การประมาณ
ต่างชาติซื้อได้ไหม
ได้ ภายใต้โควตาต่างชาติ 49% ของพื้นที่ห้องชุดทั้งโครงการตามกฎหมายอาคารชุดของไทย แนะนำให้ตรวจสอบโควตาคงเหลือกับนิติบุคคลอาคารชุดก่อนวางมัดจำ
ค่าโอนใครจ่าย
ตกลงกันได้ ทั้งแบบคนละครึ่งหรือฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งรับไป โทรคุยกับคุณฮันนี่เพื่อสรุปเงื่อนไขได้เลย
มีนายหน้าเสนอลูกค้าได้ไหม
ยินดีต้อนรับ มีค่าคอมมิชชั่นตามตกลง ติดต่อคุณฮันนี่เพื่อคุยรายละเอียด
ขั้นตอนถัดไป
สนใจเข้าชมห้อง
นัดเวลาที่สะดวก เจ้าของพาดูเองหรือให้เจ้าหน้าที่พาชมได้
จ–อา 09:00–20:00
0126
