出行2026年7月30日5 分钟

从TC Green步行到拉玛九地铁站有多远?一个坦诚的答案

许多这栋楼的房源常宣称距地铁仅200米。实际运营中的蓝线车站距离约1.1公里,步行18分钟。所谓的200米,其实是尚未通车的橙线车站的数字。

如果你翻阅TC Green拉玛九的销售房源,几乎每一份都会反复出现同一句话:"距地铁仅200米"。这话听起来很吸引人,如果这真的适用于一座已经通车的车站,这栋楼的每平方米价格恐怕不会是现在这个样子。事实是,这个数字所指的并非你今天就能搭乘的那座车站,我们想在文章第一行就把这件事说清楚。因为那些专程跑来看房、却发现实际通勤情况与广告不符的买家,通常不会再回来。

实测数据如下。从拉玛九路上的项目大门到蓝线拉玛九地铁站(站代码BL20),直线距离1.10公里,按道路计算1.32公里,沿实际人行道步行则为1.35公里,约需18分钟。许多房源使用的站代码BL19,实际上是泰国文化中心站,而非拉玛九站。这样的距离算不上"紧邻地铁",但也没有远到每次出门都必须依赖车辆。

那么200米这个数字从何而来?答案是:来自一座尚未通车的车站。东段橙线的MRTA车站,站代码OR14,位于泰国文化中心站与拉玛九世庙站(Wat Phra Ram 9)之间,距项目大门直线距离约325米,沿实际人行道步行约470米,约需6分钟。这一数字在销售资料中被反复"就近取整"为200米,以至于几乎成了人人照抄的标准数字。有意思的是,一旦这座车站通车,今天这句尚不准确的广告词就会变得几乎属实。

实际走起来是什么感觉

四月份在拉玛九路上走十八分钟,和十二月份走十八分钟,感受完全不同。曼谷人都懂这一点,但没有一份房源会写出来。这条路线沿主干道而行,全程都有人行道,途中也有商店可以歇脚。习惯步行的住户通常清晨步行,中午改搭摩的;作息固定的上班族则常常去程搭车、回程步行。这才是这类地段真实的出行方式,而不是每趟都走路,或每趟都开车。

拉玛九地铁站,蓝线BL20: 直线1.10公里,步行1.35公里,约18分钟
MRTA车站OR14,橙线,尚未通车: 直线约325米,步行470米,约6分钟
是拉差高速公路(Si Rat Expressway)匝道: 直线576米,按道路约1.0公里
比亚瓦医院(Piyavate Hospital): 565米,步行约8分钟
帕拉玛九医院(Praram 9 Hospital): 774米,步行约10分钟
机场快线马卡讪站(Makkasan): 直线1.48公里,按道路约2.8公里
尚泰格兰大拉玛九购物中心(CentralPlaza Grand Rama 9): 直线1.05公里,步行1.55公里,约21分钟

真正重要的数字是2027年底

橙线东段,从泰国文化中心站延伸至民武里(Min Buri),目标是在2027年底通车,内阁决议设定的最后期限是2028年5月前,全线则计划在2030年全部完工。东段的土建工程已经完工,目前正在进行系统安装。首批列车预计于2026年底抵达泰国,此后开始试运行。距离本项目最近的车站是MRTA站,无论天气如何,步行约6分钟即可抵达。如果时间表如期推进,现在购买的人,大约一年半后,手中的单位就会从"近地铁"变成"在地铁上"。

我们不会假装曼谷的铁路时间表从不延误,因为它们总是会延误。可以确定的是,土建工程已经完工,剩下的是系统安装和试运行,而且住户每天都能亲眼看到这座车站。因此这里的风险在于"何时"通车,而不在于"会不会"通车。

开车、高速公路,以及地图会骗人的地方

对开车的人来说,这里的优势在于项目正面直接临拉玛九路,拥有自己的大门,而不是藏在小巷深处。是拉差高速公路(Si Rat Expressway)匝道直线距离仅576米,但因为必须先在拉玛九路上掉头,实际按道路计算约1.0公里。机场快线的马卡讪站(Makkasan)直线距离1.48公里,按道路约2.8公里。这几篇文章我们刻意不给出以分钟计的车程,因为曼谷的车程时间同一天之内就可能相差一倍。距离数字才是更诚实的说法。

今天真正能步行到达的地方,比大多数人想的要多。比亚瓦医院(Piyavate Hospital)距离565米,步行约8分钟,是最近的医院。帕拉玛九医院(Praram 9 Hospital)距离774米,步行约10分钟。什鲁斯伯里国际学校城市校区(Shrewsbury International School, City Campus)距离615米,步行约8分钟;位于拉玛九路7巷(Soi Rama 9 Soi 7)的中央国际学校(Central International School)距离712米,步行约9分钟。相反的例子是位于Soonvijai巷的曼谷医院(Bangkok Hospital),地图上看只有1.1公里,但因为高速公路和单行道系统迫使绕路,实际车程约4.0公里。这就是为什么我们从不把直线距离当作实际通勤距离引用。

今天可步行到达:比亚瓦医院(Piyavate Hospital),565米,约8分钟
今天可步行到达:帕拉玛九医院(Praram 9 Hospital),774米,约10分钟
今天可步行到达:什鲁斯伯里国际学校城市校区(Shrewsbury City Campus)615米,约8分钟;中央国际学校(Central International School)712米,约9分钟
今天可步行到达:项目一楼的7-Eleven
不算可步行:蓝线车站,1.35公里,约18分钟
不算可步行:尚泰格兰大拉玛九购物中心(CentralPlaza Grand Rama 9)1.55公里,约21分钟;富通城(Fortune Town)1.45公里,约19分钟
不算可步行:机场快线马卡讪站(Makkasan),1.97公里,约26分钟
不算可步行,而且有点反直觉:RCA直线距离仅458米,但步行需绕行1.27公里,约17分钟